安陽元洲裝飾

個性化定制整裝?水電防水?終身質保

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收房是房屋裝修的一個重要環節，掌握收房時應注意的事項，對于業主而言有百利而無一害。未免入住新房的后顧之憂，在收房的時候我們一定要認真對待。小編也整理了一些驗房的資料，給大家做參考，讓大家做到收房驗細致全面。

一、檢查房子的門窗

??? 1、需要檢查門框是否固定，門框四周是否密封良好；填補處填補的是否合理，是否平整；要試著反復的開關門扇，檢查門扇是否平整；密封處是否欠缺破損；門扇和門框之間的縫隙是否過大；門上的鎖具反復的進行開關幾次，檢查是否靈活、好用；門面上是否有磕碰、磨損、變形、污跡等不良的現象。

??? 2、檢查室內的窗戶，玻璃上是否有疤痕，如發現有疤痕需及時更換；窗紗是否有磨損，或者是明顯的劃痕；窗戶開關是否碰墻、是否順暢，否則墻面容易被毀壞，窗戶開關起來不方便。

二、衛生間是否有滲漏(這個驗房公司一般不會做)

??? 簡單的辦法就是使用塑料袋裝滿沙子放在地漏處，在衛生間蓄適量的水，24小時后，查看下層是否有滲漏，并且在放水的時候，可以檢查衛生間地面是否會存水、積水，一般合格的地面是不應該有積水的，標準的地面是地漏安裝在衛生間的最低處。

三、墻面聽空鼓

??? 要檢查各個墻面的抹灰、地面裝飾和其他的裝飾面層是否有空鼓，可以用小錘輕輕的敲擊，如果聽到“空空”的聲音，特別是各面層與墻（地）面接觸的縫隙處，必須要返工，如果聽到沉悶的碰擊聲，就說明接觸比較良好。

四、頂層住戶查滲水

??? 如果你所買的住宅是在頂層，那就要檢查各個房間的頂面是否有雨水滲漏的痕跡，按照國家建筑施工規定的標準，所交的房屋需要經過兩場大雨的“考驗”，或者在監理單位的監看下進行淋雨的實驗。

五、面積測算

??? 購房者應要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，若存在誤差且超過3%的比例，購房者可終止收房。

六、對房屋主體進行檢查

??? 房屋主體的檢查，包括墻面、地面、天花板等。首先，檢查墻面有無裂縫，需仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫；其次，需要對墻面、墻角的傾斜角度進行測量，需要注意的是，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，則說明該房屋存在結構性質量問題；再次，檢查墻壁有無空鼓，驗房師會用響鼓槌逐一敲打墻面檢查，憑借聲音及手感進行評測。

?七、查看管道安裝

??? 當房屋的主體檢查完后，購房者需檢查管道安裝、通暢和密封等情況，如看管道安裝是否牢固，可用手晃動暖氣管和上水管，若出現松動，建議重新固定。對于檢查廚房衛生間的排水是否流暢，可將開水閥打開，并盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，而來試排水速度，放水的同時用餐巾紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。若購房者購買的是精裝房，不妨把洗菜池、浴缸里放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，對馬桶的下水檢查則需要反復多次的進行排水試驗。

八、檢查防水效果

??? 最后一步，需對衛生間、廚房的防水情況進行檢查，關鍵是要看地面是否做過處理，水是否能通暢無阻的排向出水口。因為安裝地漏處是衛生間最低處，故而合格的地面不會有積水存在。一般情況下，衛生間都做過閉水測試。但在驗房時不妨自己再做個簡單測試。同時，廚房也最好做個潑水試驗。

?九、測試電路系統

??? 在測試電路系統過程中，需對電門開關、電插座等附屬設施使用專業測試表測量各個強弱電是否暢通。對于電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，再打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。此外，還需檢查可視對講及緊急呼叫按鈕是否工作正常。開關箱內的各分路開關應有明顯標識，若無或不明確，應立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要左右晃動檢查，若發現松動，應加固或更換。

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